28 апреля 2025 в 22:30 Только для избранных: ЦБ жестко ограничивает ипотеку, как купить квартиру 
С 1 июля вступают в силу новые нормы, жестко ограничивающие выдачу банками ипотеки. Речь идет о прямом запрете рискованных займов. К примеру, клиентам с небольшим первоначальным взносом взять кредит станет намного сложнее, а по сути, почти нереально. NEWS.ru рассказывает, кого еще коснутся эти меры и к чему они приведут.
Что меняется с 1 июля 2025 года в нормах об ипотеке
С 1 июля ЦБ вводит новые правила для жилищных кредитов, чтобы банки не выдавали слишком много рискованных займов — с большим долгом и маленьким первым взносом (ПВ).
Раньше регулятор пытался повлиять на ситуацию через «надбавки» для рискованных кредитов, то есть заставлял банки больше «запасаться» деньгами на случай, если их клиенты не смогут платить. Теперь ЦБ вводит «лимиты» — банкам нельзя будет выдавать больше определенного процента таких рискованных кредитов.
Ограничения коснутся ипотеки на первичное и вторичное жилье. Например, доля кредитов на новостройки с первоначальным взносом менее 20% для заемщиков с предельной долговой нагрузкой (ПДН) в 50% (тех, кто тратит на обслуживание долга свыше половины своих доходов) не должна превышать 2% от общего количества выдач банка.
